RECLAMACION DE GASTOS HIPOTECARIOS

-¿Qué son los  gastos de hipoteca?

Son los costes que los clientes pagaron al momento de la firma y constitución del préstamo hipotecario de su vivienda habitual, o de una segunda residencia.

Tanto el Tribunal Supremo, como el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ha declarado que estos gastos,y en concreto los gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación y gestoría, debían haber sido pagados por el banco, y no por los clientes.

Por ello, los consumidores pueden efectuar la reclamación para la devolución de dichos gastos hipotecarios por parte de la entidad financiera donde tengan su hipoteca.

-¿Prescribe el derecho de reclamar los gastos hipotecarios?

El pasado 14 de junio de 2024 el Tribunal Supremo se ha pronunciado al respecto, y adopta el criterio del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del pasado 25 de abril, de tal modo que el plazo para reclamar la devolución de los gastos comienza a contar cuando el consumidor tiene conocimiento de que la cláusula es abusiva. Por lo que siguiendo este criterio, lo más lógico es que el consumidor tenga este conocimiento cuando realiza la reclamación extrajudicial, y no antes. Por tanto, para todas aquellas personas que no han realizado tal reclamación, se entiende que han tenido conocimiento de esta abusividad a raíz de esta Sentencia.

Por lo que, a partir de este momento se abre ese plazo para reclamar los gastos de hipoteca. No hay tiempo que perder.

-¿Qué documentación necesitas para la reclamación de gastos hipoteca?

Además de la escritura de préstamo hipotecario, necesitas todas las facturas que tengas de los gastos pagados tales como Notaría, Gestoría, Tasación y Registro de la Propiedad.

– ¿ No sabes cómo hacer la reclamación?

Te asesoramos sin coste alguno y sin compromiso de contratación. Tan sólo tienes que remitirnos dicha documentación a nuestro mail  info@javiermerinoabogados.es

También puedes concertar cita previa, y consultar en nuestro despacho.

Una vez recibida la documentación, estudiaremos el asunto, y te informaremos de la viabilidad de tu reclamación.

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*Este servicio no incluye la realización de actuaciones judiciales o extrajudiciales, de ningún tipo, en relación a la consulta efectuada, o en relación al documento revisado.

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